Descrizione

L'immobile

Milano, Città Studi – Ampio Ufficio di 173 mq con Ingresso Indipendente Nel cuore di Città Studi, nella rinomata via Ampere, proponiamo in vendita un ufficio di grande fascino situato all'interno di un elegante contesto signorile. Questa proprietà si distingue per un elemento di assoluto valore e rarità sul mercato milanese: un ingresso indipendente, che garantisce la massima autonomia e un livello superiore di privacy per la tua attività e per i tuoi clienti. L'immobile si sviluppa su una generosa superficie commerciale di 173 mq al piano seminterrato, caratterizzata da un'altezza degli ambienti che conferisce ampio respiro volumetrico e un'immediata percezione di spazio. La disposizione interna prevede 4 ampi locali oltre a un servizio, una struttura versatile che permette di organizzare aree di lavoro separate, sale posa o uffici direzionali a seconda delle esigenze professionali. A completare la proprietà è presente una comoda cantina. Un layout versatile pensato per la creatività e la concentrazione La conformazione unica di questo immobile lo rende la scelta ideale per attività come uno studio fotografico (destinazione d'uso attuale) o per professionisti del settore creativo e digitale che cercano una sede di rappresentanza e sostanza. Il vero punto di forza della struttura risiede nella sapiente ottimizzazione degli spazi: l'immobile ospita ambienti ristrutturati e stanze specificamente insonorizzate. Questa caratteristica tecnica permette di conciliare perfettamente le diverse anime di un'attività produttiva, offrendo zone isolate acusticamente per shooting, registrazioni o riunioni riservate, alternate a spazi operativi ampi e confortevoli. La gestione climatica è ottimale e autonoma grazie alla presenza dell'impianto di raffrescamento a split, con una classe energetica D e spese condominiali che ammontano a circa 200€ mensili. Se stai cercando una sede indipendente, spaziosa e già parzialmente predisposta per soddisfare standard tecnici elevati in una delle zone più strategiche e dinamiche di Milano, prenota una visita per scoprire di persona il potenziale di questa proposta. Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

Perché comprare un quadrilocale in zona Città Studi

Situato nel cuore di Città Studi, questo ufficio di 173 mq rappresenta un'opportunità imperdibile per professionisti e aziende in cerca di uno spazio strategico e ben attrezzato. La proprietà si distingue per la sua ampia metratura e gli spazi ben distribuiti, che consentono di adattarsi facilmente a diverse esigenze lavorative. La luminosità degli ambienti, accentuata dalle ampie finestre, favorisce un'atmosfera di lavoro stimolante e produttiva. L'ufficio è in ottimo stato, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi, e dispone di aria condizionata per garantire il massimo comfort in ogni stagione. La posizione è un ulteriore punto di forza: Città Studi è una zona vivace e ben servita, con una vasta gamma di servizi nelle immediate vicinanze, tra cui ristoranti, caffè e negozi. La vicinanza a mezzi di trasporto pubblici, come metropolitane e tram, facilita gli spostamenti, rendendo questo ufficio facilmente raggiungibile da ogni parte della città. Inoltre, la presenza di spazi verdi nelle vicinanze offre un'opzione ideale per momenti di relax. Acquistare questo immobile significa investire in un ambiente di lavoro che promuove un lifestyle moderno e dinamico, con la possibilità di usufruire di un garage privato, un vantaggio non indifferente in una città come Milano. La combinazione di spazi ampi, posizione centrale e dotazioni moderne rende questo ufficio una scelta strategica per chi desidera un luogo di lavoro funzionale e ben posizionato.

Dotazioni

173 m²

4 locali

1 bagno

Ottimo

Piano 4

Mappa

Via Andrea Maria Ampere, Milano (Milano)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

86.500 €

Importo del mutuo

346.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.