Descrizione

L'immobile

Milano, Città Studi – Ampio Laboratorio di 173 mq con Ingresso Indipendente Nel cuore di Città Studi, all'interno della residenziale e strategica via Ampere, proponiamo in vendita uno spazio operativo di ampia metratura situato in un elegante contesto signorile. La proprietà è valorizzata da un elemento decisivo per qualsiasi attività professionale: un accesso totalmente indipendente, che permette di gestire i flussi di lavoro in completa autonomia e offre un'accoglienza riservata ai propri clienti. L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di 173 mq al piano seminterrato, dove il punto di forza strutturale è l'altezza importante dei soffitti. Questo dettaglio volumetrico non solo dona grande respiro agli ambienti, ma si rivela ideale per l'allestimento di strutture verticali, pannellature o fondali professionali. La pianta è distribuita in 4 ampi vani operativi oltre a un servizio, un layout dinamico che consente di organizzare lo spazio in base alle diverse fasi di lavoro. È presente inoltre una comoda cantina, ideale come archivio o deposito per i materiali. Versatilità e acustica: l'hub ideale per professionisti e creativi. Situato in una zona ad altissima densità di competenze e innovazione come Città Studi, questo laboratorio si presta a molteplici destinazioni d'uso. È la sede perfetta per studi fotografici e di produzione video (l'attuale e fortunata destinazione d'uso), ma anche per laboratori di restauro, atelier di moda e design, studi di architettura e progettazione, o hub di sviluppo per startup digitali che necessitano di uno spazio prototipale e operativo. Il grande valore aggiunto della soluzione risiede nella qualità tecnica degli ambienti, che uniscono porzioni ristrutturate a stanze dotate di una specifica insonorizzazione. Questo accorgimento acustico permette di isolare perfettamente le zone dedicate a shooting, registrazioni, macchinari di precisione o riunioni riservate, mantenendo il resto dei locali silenzioso, organizzato e focalizzato sul lavoro di concetto. La gestione interna è valorizzata da un impianto di climatizzazione autonomo con split per il raffrescamento. L'efficienza è certificata in classe energetica D, con spese condominiali contenute di circa 200€ mensili. Se stai cercando una base operativa indipendente, spaziosa e ottimizzata per le esigenze di un moderno laboratorio professionale a Milano, contattaci per richiedere un sopralluogo e scoprire tutte le potenzialità di questa struttura. Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

Perché comprare un quadrilocale in zona Città Studi

Questo laboratorio situato nel cuore di Città Studi a Milano rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazi ampi e funzionali. Con una superficie di 173 mq, l'immobile si distingue per la sua ottima luminosità e per la disposizione dei locali, che consentono di creare un ambiente di lavoro stimolante e produttivo. L'ottimo stato di conservazione garantisce un immediato utilizzo senza necessità di interventi, mentre la presenza di aria condizionata assicura un comfort ottimale in qualsiasi stagione. La posizione strategica di Città Studi non è solo un punto forte per l'immobile, ma un vero e proprio valore aggiunto. Questo quartiere è ben servito da mezzi pubblici, che facilitano gli spostamenti verso il centro città e le altre zone di Milano. La vicinanza a numerosi servizi, tra cui ristoranti, negozi e centri di assistenza, rende la vita quotidiana estremamente comoda. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre un piacevole spazio per momenti di relax, contribuendo a uno stile di vita equilibrato. Acquistare questo laboratorio significa investire non solo in un immobile, ma in un ambiente che favorisce la creatività e la produttività. Perfetto per professionisti e piccole imprese, questo spazio versatile è ideale per chi desidera un luogo di lavoro stimolante e ben posizionato, abbinando funzionalità e comfort in una delle zone più dinamiche di Milano.

Dotazioni

173 m²

4 locali

1 bagno

Ottimo

Piano 4

Mappa

Via Andrea Maria Ampere, Milano (Milano)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

86.500 €

Importo del mutuo

346.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.