Descrizione

L'immobile

Proponiamo in vendita immobile commerciale con annessa consolidata attività di bar tabacchi con licenza ADM, situata nel Centro Direzionale Milanofiori, Strada 3, Palazzo B/3, Assago (MI). L'immobile si compone di: - al piano terreno ampio negozio di 128 mq, in posizione angolare con vetrine a tutta altezza, composto da: ingresso su sala somminstrazione con bancone bar, zona rivendita tabacchi, dehor, area preparazioni con canna fumaria, servizi per il pubblico accessibili ai disabili, servizi per i dipendenti, spogliatoio per i dipendenti; - al piano interrato tre locali deposito (uno di grandi dimensioni, 271 mq, gli altri due rispettivamente di 28 mq e 6 mq) con sistema di allarme e videosorveglianza. Il negozio è completo di sistema di climatizzazione, arredi e attrezzature professionali, nei locali deposito sono presenti quattro celle frigorifere. L'attività di tavola fredda con 80 coperti è punto di riferimento in zona per una clientela di uffici fidelizzata nel tempo. Il prezzo richiesto comprende arredi e attrezzature professionali presenti nel locale negozio e nei locali deposito. L'attività di rivendita tabacchi ha possibilità di diversificare ulteriormente i servizi offerti (giochi, servizi bancari e postali). La zona è ben servita dai mezzi pubblici di trasporto con la fermata della metropolitana M2 Assago Milanofiori Forum a 300 metri, ottima anche l'accessibilità viaria grazie alla vicinanza della tangenziale Ovest e l’autostrada A7 Milano-Genova. La soluzione, pronta per subentro immediato, rappresenta un interessante investimento immobiliare e commerciale integrato in posizione strategica e privilegiata, all'interno di uno dei più grandi e funzionali office district in Italia. Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un' offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

Perché comprare un bilocale a Assago

Questo negozio situato ad Assago rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una location strategica e ben servita. Con una superficie di 128 mq, l'immobile è caratterizzato da ampi spazi e da una disposizione funzionale che consente una facile personalizzazione secondo le esigenze del proprio business. La luminosità naturale che inonda gli ambienti rende l'atmosfera accogliente e stimolante, perfetta per attrarre clienti e collaboratori. La posizione di questo negozio è uno dei suoi punti di forza. Situato in una zona dinamica di Assago, offre una vasta gamma di servizi nelle immediate vicinanze, tra cui ristoranti, negozi e aree verdi, ideale per una pausa durante la giornata lavorativa. La presenza di scuole e strutture ricreative nei dintorni rende questa area non solo un polo commerciale ma anche un contesto favorevole per le famiglie, aumentando il potenziale di traffico pedonale. In termini di accessibilità, il negozio beneficia di un'ottima rete di trasporti pubblici, con fermate di autobus nelle vicinanze e un facile accesso alle principali vie di comunicazione. Inoltre, la dotazione di aria condizionata e il riscaldamento autonomo garantiscono un comfort ottimale in ogni stagione, rendendo il locale adatto a diverse attività commerciali. Scegliere questo negozio significa non solo investire in un immobile di qualità, ma anche inserirsi in un contesto vivace e in continua crescita, dove il lavoro si fonde con un'ottima qualità della vita. Un'opzione ideale per imprenditori lungimiranti che cercano un ambiente stimolante per il proprio business.

Dotazioni

128 m²

2 locali

2 bagni

Buono

Piano terra

Mappa

viale Milanofiori strada 3, Assago (Milano)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

EPG

1.130,15 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

94.000 €

Importo del mutuo

376.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.