Descrizione

L'immobile

Proponiamo in vendita immobile commerciale con annessa consolidata attività di bar tabacchi con licenza ADM, situata nel Centro Direzionale Milanofiori, Strada 3, Palazzo B/3, Assago (MI). L'immobile si compone di: - al piano terreno ampio negozio di 128 mq, in posizione angolare con vetrine a tutta altezza, composto da: ingresso su sala somminstrazione con bancone bar, zona rivendita tabacchi, dehor, area preparazioni con canna fumaria, servizi per il pubblico accessibili ai disabili, servizi per i dipendenti, spogliatoio per i dipendenti; - al piano interrato tre locali deposito (uno di grandi dimensioni, 271 mq, gli altri due rispettivamente di 28 mq e 6 mq) con sistema di allarme e videosorveglianza. Il negozio è completo di sistema di climatizzazione, arredi e attrezzature professionali, nei locali deposito sono presenti quattro celle frigorifere. L'attività di tavola fredda con 80 coperti è punto di riferimento in zona per una clientela di uffici fidelizzata nel tempo. Il prezzo richiesto comprende arredi e attrezzature professionali presenti nel locale negozio e nei locali deposito. L'attività di rivendita tabacchi ha possibilità di diversificare ulteriormente i servizi offerti (giochi, servizi bancari e postali). La zona è ben servita dai mezzi pubblici di trasporto con la fermata della metropolitana M2 Assago Milanofiori Forum a 300 metri, ottima anche l'accessibilità viaria grazie alla vicinanza della tangenziale Ovest e l’autostrada A7 Milano-Genova. La soluzione, pronta per subentro immediato, rappresenta un interessante investimento immobiliare e commerciale integrato in posizione strategica e privilegiata, all'interno di uno dei più grandi e funzionali office district in Italia. Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un' offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

Perché comprare un bilocale a Assago

Questo negozio situato ad Assago rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un locale commerciale di qualità. Con una superficie di 128 mq, gli spazi sono ampi e ben distribuiti, ideali per diverse attività. La luminosità degli ambienti è garantita da ampie vetrine, creando un'atmosfera accogliente e invitante per i clienti. Lo stato del negozio è buono, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi significativi. Uno dei punti di forza di questo immobile è la presenza di due bagni, che aumentano la funzionalità del locale. Inoltre, sono disponibili dotazioni moderne come l'aria condizionata e un sistema d'allarme, elementi essenziali per garantire comfort e sicurezza. Il box/garage adiacente rappresenta un ulteriore vantaggio, fornendo spazio per il parcheggio e la gestione delle merci. La posizione in cui si trova il negozio è strategica, con accesso a numerosi servizi nelle immediate vicinanze. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, facilitando l'arrivo dei clienti e il collegamento con altre aree della città. La presenza di spazi verdi e la vicinanza a scuole e altre strutture pubbliche contribuiscono a un ambiente vivibile e dinamico. Acquistare questo negozio non significa solo investire in un immobile, ma anche in uno stile di vita che privilegia la comodità e l'accessibilità. La possibilità di avviare un'attività in un contesto così favorevole offre grandi potenzialità di sviluppo e successo.

Dotazioni

128 m²

2 locali

2 bagni

Buono

Piano terra

Mappa

viale Milanofiori strada 3, Assago (Milano)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

94.000 €

Importo del mutuo

376.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.