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Locale commerciale in vendita a Milano, Città Studi

Edificio all'aperto / Rampa carrabile
1/26

Locale commerciale in vendita a Milano, Città Studi

420.000 €

Locale commerciale in vendita a Milano, Città Studi

Via Augusto Vanzetti 18, Milano, 20133 (Milano)

Rif. 21010291-7
420.000 €
Commercial
283 mq1 locali0 bagniMultipiano

Descrizione

L'immobile

In Via Augusto Vanzetti 18, a Milano, proponiamo in vendita un ampio magazzino seminterrato di circa 283 m² reali, inserito in contesto residenziale consolidato. L’immobile occupa l’intero sedime al piano S1 ed è attualmente accatastato come deposito, ideale per chi cerca spazi di servizio, logistica o autorimessa interna condominiale.

Elemento di particolare interesse è la possibilità di sviluppo futuro: sopra il magazzino è infatti presente un lastrico solare che consente la sopraelevazione fino a due livelli fuori terra, con potenziale realizzo di nuova superficie residenziale. La fattibilità urbanistica e normativa dell’intervento di demolizione e ricostruzione, con nuova edificazione sui due piani fuori terra e mantenimento del piano seminterrato a funzioni pertinenziali, è stata preventivamente verificata e documentata da tecnico abilitato tramite specifica relazione tecnico‑urbanistica.

Si tratta quindi di un’ottima opportunità per investitori e sviluppatori alla ricerca di un’operazione di trasformazione immobiliare in zona urbana già servita e ben collegata, con un chiaro quadro di fattibilità tecnica a supporto del progetto.

Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

Perché comprare un monolocale in zona Città Studi

Acquistare questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'ampia superficie commerciale da personalizzare secondo le proprie esigenze. Con i suoi 283 mq, questo locale offre spazi generosi, ideali per diverse attività imprenditoriali, dal settore retail a quello dei servizi. L'attuale stato grezzo consente una totale libertà progettuale, permettendo di realizzare ambienti su misura e ottimizzare ogni metro quadrato in base alle necessità aziendali. Situato nel rinomato quartiere di Città Studi a Milano, l'immobile beneficia di una posizione strategica. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con diverse fermate di autobus e treni nelle immediate vicinanze, facilitando così l'accesso da e verso il centro città. Inoltre, Città Studi è nota per la sua vivace comunità, ricca di servizi, ristoranti e negozi, creando un ambiente stimolante per chi desidera avviare un'attività. La presenza di istituti scolastici e università nelle vicinanze attira un flusso costante di studenti e professionisti, aumentando il potenziale di clientela. Acquistare questo immobile significa non solo investire in uno spazio versatile e facilmente adattabile, ma anche inserirsi in un contesto urbano dinamico e in crescita. Il quartiere offre numerose opportunità per uno stile di vita professionale attivo, con spazi verdi nelle vicinanze per momenti di relax tra un impegno e l'altro. La possibilità di personalizzare gli interni rende questo immobile una scelta vantaggiosa per chi desidera un investimento a lungo termine in una delle zone più promettenti di Milano.

Dotazioni

283 m²
1 locale
Grezzo
Multipiano

Mappa

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Via Augusto Vanzetti 18, Milano (Milano)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

84.000 €

Importo del mutuo

336.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.