Descrizione

L'immobile

In Via Augusto Vanzetti 18, a Milano, proponiamo in vendita un ampio magazzino seminterrato di circa 283 m² reali, inserito in contesto residenziale consolidato. L’immobile occupa l’intero sedime al piano S1 ed è attualmente accatastato come deposito, ideale per chi cerca spazi di servizio, logistica o autorimessa interna condominiale.

Elemento di particolare interesse è la possibilità di sviluppo futuro: sopra il magazzino è infatti presente un lastrico solare che consente la sopraelevazione fino a due livelli fuori terra, con potenziale realizzo di nuova superficie residenziale. La fattibilità urbanistica e normativa dell’intervento di demolizione e ricostruzione, con nuova edificazione sui due piani fuori terra e mantenimento del piano seminterrato a funzioni pertinenziali, è stata preventivamente verificata e documentata da tecnico abilitato tramite specifica relazione tecnico‑urbanistica.

Si tratta quindi di un’ottima opportunità per investitori e sviluppatori alla ricerca di un’operazione di trasformazione immobiliare in zona urbana già servita e ben collegata, con un chiaro quadro di fattibilità tecnica a supporto del progetto.

Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

Perché comprare un monolocale in zona Città Studi

Questa proposta immobiliare rappresenta un'opportunità unica per investitori o imprenditori in cerca di uno spazio commerciale versatile in uno dei quartieri più dinamici di Milano, Città Studi. Con una superficie generosa di 283 mq, l'immobile si trova al secondo ed ultimo piano di un edificio, garantendo un'ottima luminosità e una vista aperta. La configurazione open space permette di adattare facilmente gli ambienti alle specifiche esigenze aziendali, rendendolo ideale per diverse attività. Il quartiere Città Studi è rinomato per la sua vivacità e per la presenza di numerosi servizi. La zona offre una varietà di ristoranti, caffè e negozi, oltre a essere ben servita dai mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro città e altre aree di interesse. La vicinanza a istituti scolastici di prestigio e università rende quest'area particolarmente attraente per un pubblico giovane e dinamico, contribuendo a creare un flusso costante di potenziali clienti. Nonostante lo stato grezzo dell'immobile, questo rappresenta un vantaggio per chi desidera personalizzare gli spazi in base alle proprie necessità. È possibile dare vita a un progetto unico, creando un ambiente che rispecchi l'identità del proprio brand. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre un’ottima opportunità per pause rilassanti, migliorando così la qualità della vita lavorativa. Acquistare questo immobile significa investire in un futuro prospero, in un contesto in continua evoluzione, dove l'innovazione e le opportunità di crescita sono all'ordine del giorno.

Dotazioni

283 m²

1 locale

Grezzo

Piano 2

Mappa

Via Augusto Vanzetti, Milano (Milano)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

84.000 €

Importo del mutuo

336.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.