Descrizione

L'immobile

Negozio in vendita nel centro storico di Novara – Via Gaudenzio Ferrari 1/D Perché è un ottimo investimento. Nel cuore del centro storico, a pochi metri da Corso Cavour e sotto la Cupola di San Gaudenzio, proponiamo locale commerciale a reddito con vetrina su Via Gaudenzio Ferrari. L’unità è locata a Olio Carli S.p.A., marchio italiano riconosciuto a livello internazionale, con contratto 6+6 sottoscritto il 01/10/2020 (prima scadenza 30/09/2026). Canone annuo € 9.900 + rimborso spese condominiali → rendimento lordo indicativo 8,6% al prezzo richiesto. Posizione primaria in ZTL (accesso carico/scarico consentito) e doppio ingresso anche dal prestigioso cortile interno di Casa Giovanetti: plus che riduce il rischio di vacancy e preserva il valore nel tempo. Possibile posto auto interno acquistabile a parte. Caratteristiche principali: • Superficie: di 60 m² • Stabile: Casa Giovanetti, palazzo ottocentesco dell’Antonelli • Open space con H 4,20–4,25 m, retro (uso ufficio/magazzino) e bagno interno • Vetrina in ferro/vetro con saracinesca a maglia aperta; finestre con inferriate • Doppio accesso: strada + cortile (comodo per logistica) • Riscaldamento centralizzato con radiatori e contabilizzatori di calorie; raffrescamento assente; no canna fumaria Soluzione ideale per chi cerca un reddito stabile in una location prime del centro di Novara. Contattaci per richiedere la documentazione o fissare una visita. Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

Perché comprare un bilocale in zona Centro

Questo negozio situato nel cuore di Novara rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'area dinamica e in continua crescita. Con i suoi 57 mq distribuiti su due locali, l'immobile offre spazi versatili, ideali per diverse attività commerciali. La luminosità degli ambienti, grazie a grandi finestre, crea un'atmosfera accogliente e stimolante, perfetta per attrarre clienti. Lo stato di manutenzione è buono, rendendo l'immobile pronto per essere utilizzato senza necessità di lavori invasivi. La posizione centrale è un ulteriore punto di forza: il negozio è facilmente raggiungibile, grazie alla presenza di mezzi di trasporto pubblici e a una rete stradale ben sviluppata. Inoltre, la zona è ricca di servizi, tra cui negozi, ristoranti e attività ricreative, che garantiscono un costante afflusso di visitatori e residenti. La presenza di aree verdi nelle vicinanze offre un piacevole spazio di relax, ideale per brevi pause durante la giornata lavorativa. Acquistare questo negozio non significa solo investire in un immobile, ma abbracciare uno stile di vita attivo e dinamico. La posizione strategica consente di sfruttare al massimo le opportunità commerciali, mentre il comfort degli spazi interni favorisce un ambiente di lavoro produttivo. Non si tratta solo di un acquisto, ma di un passo verso un futuro imprenditoriale di successo.

Dotazioni

57 m²

2 locali

1 bagno

Buono

Piano terra

Mappa

Via Gaudenzio Ferrari, Novara (Novara)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

23.000 €

Importo del mutuo

92.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.