Descrizione

L'immobile

Ottimo locale commerciale angolare con 4 vetrine – zona centrale e servita (Lonate Pozzolo, VA) A Lonate Pozzolo (VA), precisamente in Via Madonna 2 all’angolo con Via Isonzo, proponiamo in vendita un locale commerciale (cat. C/1) posto al piano terra, in posizione angolare con quattro vetrine fronte strada. L’immobile è molto versatile ed è ideale per attività di vendita al dettaglio, servizi di prossimità, showroom, studi medici e professionali. L’immobile si sviluppa su due livelli: • Piano terra: ampia area vendita di circa 145 mq con altezza interna 3,50 m (spazi open-space facilmente modulabili). Al livello troviamo anche un posto auto doppio nel cortile condominiale, con accesso diretto al negozio. • Piano interrato: locale deposito/cantina di circa 153 mq con altezza 3,00 m, collegato al negozio tramite scala interna; presente anche montacarichi (datato) utile per la movimentazione delle merci. Completa il piano un bagno. Punti di forza: • Angolare, 4 vetrine: ottima esposizione e visibilità • Parcheggi antistanti e contesto servito (nelle vicinanze anche una farmacia) • Posto auto doppio coperto sul retro, comodo per carico/scarico o parcheggio di 2 auto • Struttura inserita in fabbricato condominiale residenziale (circa anni ’80) • Riscaldamento autonomo L’unità immobiliare necessita di un intervento di ristrutturazione (impianti e finiture), ma ha grande potenziale e può essere facilmente personalizzata in base all’attività commerciale a cui sarà destinata. Contattaci per richiedere la documentazione o fissare una visita.

Perché comprare un bilocale a Lonate Pozzolo

Situato nel cuore di Lonate Pozzolo, questo negozio rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile con potenziale. Con una superficie di 245 mq, l'ampio spazio è ideale per diversi tipi di attività commerciali o può essere trasformato in un ambiente personalizzato secondo le esigenze del futuro proprietario. La luminosità naturale è garantita grazie alle ampie finestre, rendendo gli ambienti accoglienti e invitanti. Uno dei principali punti di forza di questo immobile è la sua posizione strategica. Lonate Pozzolo è ben servita dai mezzi pubblici, con collegamenti rapidi verso le principali arterie stradali e ferroviarie, facilitando l'accesso a Milano e agli altri centri urbani circostanti. La presenza di servizi essenziali nelle vicinanze, come supermercati, ristoranti e farmacie, rende questo negozio facilmente accessibile per la clientela. Inoltre, il giardino privato offre uno spazio esterno perfetto per momenti di relax o per eventi all'aperto, un valore aggiunto per qualsiasi attività commerciale. La presenza di un box/garage consente di avere un'area di deposito sicura e pratica, fondamentale per chi gestisce un'attività. Il potenziale di ristrutturazione consente di personalizzare l'immobile secondo le proprie necessità, rendendolo un investimento che può adattarsi nel tempo alle evoluzioni del mercato. Lonate Pozzolo è una località in crescita, ideale per chi cerca un ambiente dinamico e stimolante, perfetto per avviare o espandere un’attività. Non perdere l'opportunità di trasformare questo spazio in un luogo di successo.

Dotazioni

245 m²

2 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

Piano 1

Mappa

Via Madonna, Lonate Pozzolo (Varese)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

23.000 €

Importo del mutuo

92.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.