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Negozio in vendita a Brugherio

98.000 €

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Negozio in vendita a Brugherio

Via Vittorio Veneto 79, Brugherio, 20861 (Monza e Brianza)

Rif. 21010242-79

98.000 €

Commercial

63 mq2 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

Ambulatorio medico in vendita, con opportunità di trasformazione Illimitate
Via Vittorio Veneto, Brugherio

Questo spazio é in attesa del nuovo proprietario, dopo aver prestato servizio come ambulatorio medico per circa 40 anni.
Si tratta di un Negozio su strada, fronte scuola Sciviero di 62 mq (consistenza catastale come da visura), oltre 27 mq di cantina posta al piano interrato (consistenza catastale come da visura).

Il negozio è libero subito e rappresenta un’opportunità da non perdere.

Lo spazio è versatile in quanto attualmente è adibito ad ambulatorio medico, suddiviso in sala d'attesa, sala visite, antibagno e bagno, ma offre la possibilità di essere sfruttato come negozio avendo vetrina e accesso su strada.
La disposizione permette di trasformarlo facilmente in più ambienti distinti, ideali per uffici privati, sale riunioni o spazi multifunzionali.

Il negozio ha un doppio accesso e doppia esposizione, uno su strada e uno sul retro raggiungibile anche con la macchina.

La cantina è raggiungibile con scala condominiale, ed è un ambiente molto ampio e finestrato.

Il condominio in cui è inserito il negozio è stato oggetto di lavori di efficientamento energetico 110%.

Non perdere l’opportunità di creare lo spazio di lavoro dei tuoi sogni. Contattaci oggi per organizzare una visita e scoprire il potenziale di questo negozio unico!

Classe D 347,11 kWh/mq anno

Riferimenti Catastali:
Negozio: Cat. C/ 1 - Cl. 5 - Cons. 53 - Superf. cat. 62 - Rendita € 1.144,16 - via vittorio veneto 79 T
Cantina: Cat. C/ 2 - Cl. 3 - Cons. 24 - Superf. cat. 27 - Rendita € 44,62 via vittorio veneto 79 S1

Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

Perché comprare un bilocale a Brugherio

Questo negozio rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una location strategica come Brugherio. Con una superficie di 63 mq, l'immobile si sviluppa su due locali ben distribuiti, offrendo ampi spazi per la creazione di un ambiente accogliente e funzionale. La presenza di un bagno rende l'area perfettamente attrezzata per le esigenze quotidiane. Uno dei punti di forza di questo negozio è la luminosità naturale che inonda gli spazi, contribuendo a creare un'atmosfera invitante sia per i clienti che per il personale. Inoltre, l’immobile è dotato di aria condizionata, un elemento fondamentale per garantire comfort durante tutto l’anno, mentre il riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore permette una gestione efficiente dei consumi. La posizione è un ulteriore vantaggio: situato in una zona ben servita, il negozio è facilmente raggiungibile grazie ai mezzi pubblici e alla viabilità locale. Non mancano nelle vicinanze servizi essenziali come supermercati, ristoranti e scuole, rendendo la zona vivace e attrattiva per una clientela variegata. Inoltre, la presenza di aree verdi nel quartiere offre un piacevole contrasto alla vita urbana, creando un ambiente ideale per chi desidera unire lavoro e relax. Acquistare questo negozio significa non solo investire in un immobile con potenzialità, ma anche abbracciare uno stile di vita dinamico e ricco di opportunità. Che si tratti di avviare un'attività commerciale o di cercare un luogo per il proprio ufficio, questa proposta si adatta perfettamente a chi cerca un contesto stimolante e ben collegato.

Dotazioni

63 m²

2 locali

1 bagno

Discreto

Piano terra

Mappa

Via Vittorio Veneto 79, Brugherio (Monza e Brianza)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

EPG

347,11 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

19.600 €

Importo del mutuo

78.400 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.