Descrizione

L'immobile

Ambulatorio medico in vendita, con opportunità di trasformazione Illimitate Via Vittorio Veneto, Brugherio Questo spazio é in attesa del nuovo proprietario, dopo aver prestato servizio come ambulatorio medico per circa 40 anni. Si tratta di un Negozio su strada, fronte scuola Sciviero di 62 mq (consistenza catastale come da visura), oltre 27 mq di cantina posta al piano interrato (consistenza catastale come da visura). Il negozio è libero subito e rappresenta un’opportunità da non perdere. Lo spazio è versatile in quanto attualmente è adibito ad ambulatorio medico, suddiviso in sala d'attesa, sala visite, antibagno e bagno, ma offre la possibilità di essere sfruttato come negozio avendo vetrina e accesso su strada. La disposizione permette di trasformarlo facilmente in più ambienti distinti, ideali per uffici privati, sale riunioni o spazi multifunzionali. Il negozio ha un doppio accesso e doppia esposizione, uno su strada e uno sul retro raggiungibile anche con la macchina. La cantina è raggiungibile con scala condominiale, ed è un ambiente molto ampio e finestrato. Il condominio in cui è inserito il negozio è stato oggetto di lavori di efficientamento energetico 110%. Non perdere l’opportunità di creare lo spazio di lavoro dei tuoi sogni. Contattaci oggi per organizzare una visita e scoprire il potenziale di questo negozio unico! Classe D 347,11 kWh/mq anno Riferimenti Catastali: Negozio: Cat. C/ 1 - Cl. 5 - Cons. 53 - Superf. cat. 62 - Rendita € 1.144,16 - via vittorio veneto 79 T Cantina: Cat. C/ 2 - Cl. 3 - Cons. 24 - Superf. cat. 27 - Rendita € 44,62 via vittorio veneto 79 S1 Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

Perché comprare un bilocale a Brugherio

Situato nel cuore di Brugherio, questo negozio rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile commerciale ben posizionato e funzionale. Con una superficie di 63 mq suddivisi in due locali, l'unità offre spazi flessibili che possono adattarsi a diverse tipologie di attività, dal retail ai servizi. La luminosità degli ambienti, grazie alle ampie finestre, contribuisce a creare un'atmosfera accogliente, ideale per attrarre clienti. Il negozio si trova al sesto piano di un edificio dotato di ascensore, garantendo una facile accessibilità. In aggiunta, è presente un bagno e un box/garage, un valore aggiunto che facilita la gestione delle operazioni quotidiane e offre ulteriore spazio di stoccaggio. La presenza dell'aria condizionata rende l'ambiente confortevole in ogni stagione, mentre il riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore permette una gestione ottimale dei consumi. La posizione strategica dell'immobile è uno dei suoi punti di forza. Brugherio è una località ben servita, con una rete di trasporti pubblici efficiente e una varietà di servizi a pochi passi, inclusi supermercati, ristoranti e aree verdi. Le scuole nelle vicinanze rendono la zona ideale anche per famiglie, contribuendo a creare un contesto vivace e dinamico. Acquistare questo negozio significa non solo investire in un immobile con potenziale di crescita, ma anche inserirsi in una comunità attiva, godendo di un ambiente stimolante che favorisce il successo commerciale. Questo spazio rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera dare vita a un nuovo progetto imprenditoriale o ampliare un'attività esistente.

Dotazioni

63 m²

2 locali

1 bagno

Discreto

Piano terra

Mappa

Via Vittorio Veneto, Brugherio (Monza e Brianza)

Efficienza Energetica

D

Classe energetica D

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

19.600 €

Importo del mutuo

78.400 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.