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Attività commerciale in vendita a Sumirago

Edificio all'aperto
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Attività commerciale in vendita a Sumirago

59.000 €

Attività commerciale in vendita a Sumirago

Via Alessandro Manzoni, Sumirago, 21040 (Varese)

Rif. 21010323-50
59.000 €
CommercialRibassato
111 mq2 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

Tabaccheria + Edicola + Prossimità + Lotterie | Distributore H24 | Caidate – Sumirago (VA) Proponiamo in vendita attività di tabaccheria ed edicola a Caidate (Comune di Sumirago – VA), punto di riferimento per la frazione con clientela prevalentemente residenziale e fidelizzata. Oltre ai tabacchi e alla vendita giornali, l’esercizio opera anche come negozio di prossimità (articoli alimentari e prodotti per la casa) ed è abilitato ai principali giochi/lotterie. Possibilità di sviluppo tramite ottimizzazione servizi e/o ampliamento delle fasce orarie di apertura, in base all’organizzazione del futuro gestore. Punti di forza: - Distributore automatico esterno H24 (tabacchi) - Giochi e lotterie attivi (Lotto, SuperEnalotto, Gratta & Vinci) - Servizi di pagamento e ricariche attivi - Locale dotato di videosorveglianza e aria condizionata - Parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze (circa 100 m) - Presenza di altre attività in zona (bar e servizi) che generano passaggio - Cessione senza mura, ideale per conduzione individuale/familiare Condizioni principali: - Contratto di locazione recente con canone mensile contenuto (dettagli su richiesta) - Proprietà disponibile a valutare il subentro (formalità e condizioni da definire) Cessione per trasferimento/riorganizzazione. Informazioni dettagliate, elenco attrezzature incluse e documentazione contabile disponibili su richiesta. Visite solo su appuntamento.

Perché comprare un bilocale a Sumirago

Questa attività commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile di qualità a Sumirago, ad un prezzo molto competitivo di 59.000 €. Con i suoi 111 mq, l'unità si sviluppa su un piano tranquillo e offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per diverse tipologie di business. La luminosità degli ambienti, accentuata da una buona esposizione, rende gli spazi accoglienti e piacevoli, contribuendo a creare un'atmosfera positiva per clienti e dipendenti. L'immobile è in buono stato e dotato di aria condizionata, impianto elettrico a norma e sistema d'allarme, garantendo sicurezza e comfort. Inoltre, il box/garage e il giardino privato offrono vantaggi aggiuntivi, rendendo la struttura versatile e funzionale. La posizione strategica consente di accedere facilmente ai principali servizi della zona, come negozi, ristoranti e aree verdi, importanti per un'attività commerciale di successo. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, facilitando così la mobilità per clienti e fornitori. La presenza di scuole nelle vicinanze rende l'area particolarmente adatta per attività legate al mondo dell’educazione o della famiglia. Investire in questo immobile non è solo un'opportunità commerciale, ma anche un modo per inserirsi in un contesto vivace e dinamico, che favorisce un ottimo stile di vita per chi lavora e vive qui. In sintesi, questa proposta è ideale per chi cerca un immobile funzionale, in una posizione strategica e con un buon potenziale di crescita. Non lasciarsi sfuggire questa occasione è fondamentale per garantire un futuro prospero e soddisfacente.

Dotazioni

111 m²
2 locali
1 bagno
Buono
Piano terra

Mappa

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Via Alessandro Manzoni, Sumirago (Varese)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

11.800 €

Importo del mutuo

47.200 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.