Descrizione

L'immobile

Nuda proprietà in Viale Gran Sasso: ampi spazi in posizione strategica, un investimento nel cuore di Milano.

"La casa è il luogo dove il tempo acquista valore."

In una delle zone residenziali più apprezzate di Milano, tra servizi, collegamenti e qualità della vita, proponiamo la vendita della nuda proprietà (con diritto di abitazione) di un appartamento di ampia metratura situato in Viale Gran Sasso 31.

Informazioni e approfondimenti sulla posizione contrattuale e sulle caratteristiche dell'investimento, sui tempi di consegna e sugli arredi, saranno forniti in occasione del primo appuntamento.

L'immobile si trova al terzo piano di un elegante contesto condominiale degli anni Trenta-Quaranta, servito da ascensore, e rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera investire oggi in una posizione consolidata e sempre richiesta del mercato milanese.

L'appartamento sviluppa una superficie commerciale di circa 108 mq e si distingue per la distribuzione razionale degli ambienti. L'ingresso conduce a un soggiorno luminoso servito da due balconi, spazi che ampliano la vivibilità della zona giorno e garantiscono una piacevole apertura verso l'esterno.

La cucina, separata e abitabile, dispone di un ulteriore balcone e offre uno spazio funzionale, ideale per la vita quotidiana. La zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni, un bagno e un pratico ripostiglio, elemento sempre più ricercato nelle abitazioni di ampia metratura.

Completano la proprietà una cantina e una soffitta, spazi accessori che aumentano la funzionalità complessiva dell'immobile.

L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo, con impianti risalenti all'ultima ristrutturazione effettuata nel 1969. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano indicativamente a circa 400/450 euro mensili.

Il principale elemento distintivo di questa proposta è rappresentato dalla formula della nuda proprietà (con diritto di abitazione), che consente di acquistare oggi un immobile di valore in una zona altamente servita di Milano a un prezzo particolarmente interessante rispetto al pieno mercato. Si tratta di una soluzione rivolta a chi desidera programmare il proprio patrimonio immobiliare nel medio-lungo periodo, beneficiando dei vantaggi tipici della nuda proprietà.

La documentazione è completa.

Una proposta che unisce posizione, metratura e valore patrimoniale in uno dei contesti residenziali più richiesti di Milano.

Contatta l'agenzia per non perdere questa occasione.

Certificazione energetica: in Lombardia è escluso l’obbligo di allegazione dell’APE per quote immobiliari e diritti parziari (come la nuda proprietà). Il tutto come stabilito dalla normativa Regionale (Decreto 6437 del 15 maggio 2026).

Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

Perché comprare un trilocale in zona Città Studi

Questo appartamento situato nel cuore di Città Studi a Milano rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un immobile che unisca comfort, praticità e potenziale di investimento. Con i suoi 108 mq, l'appartamento offre spazi generosi, ideali per famiglie o professionisti in cerca di un ambiente confortevole. Le due camere da letto, ben illuminate, sono perfette per garantire il giusto riposo, mentre il soggiorno ampio e il balcone consentono di godere di momenti di relax all'aperto, un valore aggiunto in un contesto urbano. Il palazzo, dotato di ascensore, è in discrete condizioni e presenta un impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore, garantendo efficienza energetica e comfort. Inoltre, la presenza del parquet conferisce un tocco di eleganza agli interni, rendendo l'ambiente accogliente e caldo. La posizione strategica in Città Studi permette di beneficiare di una vasta gamma di servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti e caffè, oltre a ottimi collegamenti di trasporto pubblico, che facilitano gli spostamenti verso il centro di Milano e altre zone della città. La presenza di parchi e aree verdi nelle vicinanze contribuisce a uno stile di vita equilibrato, ideale per chi ama trascorrere del tempo all'aria aperta. Inoltre, la zona è rinomata per la sua offerta educativa, con diverse scuole e istituti di ricerca di alta qualità. In sintesi, questo immobile non è solo una casa, ma un'opportunità per vivere a Milano in un contesto dinamico e ricco di stimoli, perfetto per chi desidera godere di una vita urbana attiva senza rinunciare al comfort.

Dotazioni

108 m²

3 locali

1 bagno

Discreto

2 camere da letto

Piano 3

Mappa

Viale Gran Sasso, Milano (Milano)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

104.000 €

Importo del mutuo

416.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.