Office for sale in Milano, Feltre

MILANO – VIA DURAZZO 5 | OPEN SPACE CON DOPPIO INGRESSO IN CONTESTO SIGNORILE IMMERSO NEL VERDE

Una soluzione versatile, un contesto esclusivo e tante possibilità da esplorare.

In via Durazzo 5, a Milano, proponiamo in vendita un interessante open space di circa 57 mq, accatastato A/10, in un elegante complesso residenziale caratterizzato da ampi spazi verdi e da servizi condominiali di particolare valore. Nonostante si trovi al piano S1, l'esposizione ad est delle vetrate più grandi rende questo ufficio luminoso.

L'immobile rappresenta un'opportunità da valutare sia per chi è alla ricerca di uno spazio professionale funzionale e personalizzabile, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con interessanti prospettive di valorizzazione.

Attualmente il proprietario ha nell'ufficio la propria attività, e in caso di investimento rimarrebbe con regolare contratto di locazione.

GLI SPAZI E LE POTENZIALITÀ

La disposizione open space offre la libertà di organizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, creando uno studio professionale, uno spazio dedicato alla consulenza oppure una sede operativa su misura.

Attualmente è arredato per ospitare due posizioni lavorative, ma lo spazio permette di aggiungere un'ulteriore postazione.

La proprietà comprende un ampio ambiente principale, un comodo ripostiglio e un bagno finestrato. Il doppio ingresso con accesso indipendente costituisce un ulteriore elemento distintivo, utile per valutare differenti soluzioni organizzative e funzionali.

La possibilità di un eventuale cambio di destinazione d'uso a residenziale potrà essere approfondita mediante le necessarie verifiche urbanistiche, edilizie e amministrative.

UN CONTESTO CHE FA LA DIFFERENZA

Uno dei punti di forza della proposta è il complesso in cui è inserita, un contesto signorile e curato che offre servizi difficilmente riscontrabili in un tradizionale stabile direzionale:

Servizio di portineria per l'intera giornata
Ampio giardino condominiale
Piscina condominiale (utilizzabile solo in caso di cambio destinazione d'uso)
Campo da calcio
Campo da basket

Un ambiente che coniuga tranquillità, verde e servizi, aggiungendo valore alla quotidianità di chi vive o lavora nel complesso.

UNA POSIZIONE STRATEGICA

La zona è servita da attività commerciali e servizi di prima necessità. La vicinanza alla fermata Udine della metropolitana M2 e alle linee autobus 54 e 55 permette di raggiungere diverse aree della città, rendendo la posizione interessante per professionisti e investitori.

PERCHÉ VALUTARE QUESTA OPPORTUNITÀ?

✔️ Open space facilmente personalizzabile

✔️ Luminoso
✔️ Doppio ingresso
✔️ Bagno finestrato e ampio ripostiglio
✔️ Contesto signorile con portineria e numerosi servizi
✔️ Vicinanza alla metropolitana e ai principali servizi di quartiere
✔️ Potenziale di valorizzazione da approfondire in base alla destinazione d'uso consentita

Una proposta interessante per chi cerca uno spazio con caratteristiche distintive e desidera valutarne attentamente le possibilità.

Contattaci per organizzare una visita, potrai esplorare gli ambienti e valutare direttamente le potenzialità di questa soluzione.

Le informazioni riportate hanno carattere descrittivo e non costituiscono elemento contrattuale. L'immobile è accatastato A/10. L'eventuale cambio di destinazione d'uso è subordinato alla verifica della fattibilità urbanistica, edilizia e amministrativa e all'ottenimento dei necessari titoli abilitativi.