Description

The property

Vimodrone, Negozio di circa 50mq ceduto in Rendita Locativa in Posizione Centrale con Cantina.

Situato nel cuore di Vimodrone, proponiamo in vendita un elegante spazio commerciale, ceduto a rendita locativa. La posizione e visibilità dell'immobile sono privilegiate, in una zona centrale di forte passaggio, immediatamente adiacente alla zona della fermata metropolitana, con una forte densità abitativa. La vetrina ha una luce su strada di circa 3 metri e garantisce un’ottima visibilità, rendendolo perfetto per chi cerca un punto di riferimento strategico per i propri conduttori. Interni e Certificazioni: Ben tenuto, con cura, sia da un punto di vista manutentivo che impiantistico dotato di tutte le certificazioni necessarie. La distribuzione e open space con un piccolo retro bottega separato dall'ambiente principale che ospita i servizi e un ripostiglio. Presente un contro-soffitto che permette la veicolazione dell’impianto di climatizzazione. Altezza Soffitti 3,5m. Canna fumaria assente.

• Ingresso principale con saracinesca.
• Impianto elettrico a norma con predisposizione per impianto d’allarme.
• Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione di calore.
• Accessibilità: presenza di barriere architettoniche.

Logistica e Spazi Accessori: Completa la proprietà una pratica cantina posta al pianto interrato.

Dettagli Economici:

• Spese condominiali: circa € 1700/annue
• Classe Energetica: F 870,32 kWh/m2 annui

Un’opportunità unica per chi cerca una soluzione a rendita sicura e continuativa che si attesta indicativamente sul 10% (Lordo) sicura e in una delle zone più dinamiche della Martesana!

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Alcune fotografie sono puramente indicative causa la presenza di cespiti e merci relativi l'attività commerciale in servizio.

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Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale

Why buy a two-room apartment in Vimodrone

This property presents a unique opportunity for those seeking a commercial space in Vimodrone. With a total area of 47 square meters and comprising two well-defined rooms, this retail space is ideal for a variety of business ventures. The property is situated on the ground floor, ensuring maximum visibility and accessibility for clients. The space is in good condition and features essential amenities such as air conditioning and an efficient electrical system, making it ready for immediate use or minimal customization. The location of this property enhances its appeal significantly. Vimodrone is a vibrant area with a blend of residential and commercial activity, providing a steady flow of potential customers. The proximity to essential services, including shops, restaurants, and banks, creates a dynamic environment conducive to business growth. Additionally, public transport options are readily available, connecting the area to the broader metropolitan network and facilitating easy access for both employees and clients. This convenience makes Vimodrone an attractive choice for entrepreneurs looking to establish themselves in a thriving district. Beyond its commercial potential, this property offers a lifestyle that combines work and leisure. The surroundings feature green areas, ideal for short breaks or outdoor meetings, contributing to a balanced work-life environment. The local community is known for its supportive network of businesses and residents, fostering a collaborative atmosphere. This space is not just a property; it is an opportunity to become part of a growing neighborhood with a promising future. Investing in this retail space in Vimodrone is a strategic move for anyone looking to thrive in a vibrant and supportive locale.

Amenities

47 m²

2 rooms

1 bathroom

Buono

Ground floor

Map

Via Sant'Anna 19, Vimodrone (Milano)

Energy Efficiency

Energy class F

EPG

870.32 kWh/m² year

Mortgage

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Term (in years)

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€25,000

Mortgage amount

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