Descrizione

L'immobile

INTERVENTO DI RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DI EDIFICIO RESIDENZIALE

Nel cuore di Gessate, in una via di sole ville, nasce una soluzione abitativa pensata per chi desidera qualità, indipendenza e serenità quotidiana, senza rinunciare alla comodità del centro.

Inserito in un contesto residenziale, questi appartamenti di nuova costruzione rappresentano una scelta ideale per famiglie e giovani coppie alla ricerca di un’abitazione moderna, efficiente e progettata per durare nel tempo.

Il valore aggiunto di questa proposta risiede nella combinazione tra qualità costruttiva, efficienza energetica e prezzo: un appartamento nuovo al costo di un ristrutturato, in una delle zone più richieste del paese.

La consegna degli appartamenti è prevista entro fine 2026, mentre i box saranno disponibili entro luglio 2027. Le spese condominiali saranno contenute e definite a fine lavori.

APPARTAMENTO 1 - piano Terra

Trilocale 92 mq oltre giardino privato di 62 mq,

Dall'ingresso si accede al soggiorno con cucina a vista e 3 grandi finestre rendendolo molto luminoso, 2 Camere con accesso al giardino, 2 Bagni di cui uno finestrato con doccia e l'altro cieco con la vasca, oltre lavanderia. Box e cantina sono inclusi nel prezzo.

€ 325.500

APPARTAMENTO 2 - piano Terra

Trilocale 92 mq oltre giardino privato di 51 mq,

Dall'ingresso si accede al soggiorno con cucina a vista e 3 grandi finestre rendendolo molto luminoso, 2 Camere con accesso al giardino, 2 Bagni di cui uno finestrato con doccia e l'altro cieco con la vasca, oltre lavanderia. Box e cantina sono inclusi nel prezzo.

€ 315.500

APPARTAMENTO 3 - piano Primo

Trilocale di 103 mq oltre balcone coperto di 7 mq

Dall'ingresso si accede al soggiorno con cucina a vista e 4 grandi finestre (che permettono la realizzazione di una cucina abitabile separata) con accesso al balcone, 2 Camere, 2 Bagni di cui uno finestrato con doccia e l'altro cieco con la vasca, oltre lavanderia. Box e cantina sono inclusi nel prezzo.

€ 310.500

APPARTAMENTO 4 - piano Primo

Trilocale di 96 mq oltre balcone coperto di 7 mq

Dall'ingresso si accede al soggiorno con cucina a vista e 3 grandi finestre con accesso al balcone, 2 Camere, 2 Bagni di cui uno finestrato con doccia e l'altro cieco con la vasca, oltre lavanderia. Box e cantina sono inclusi nel prezzo.

€ 290.500

APPARTAMENTO 5 - piano Secondo

Quadrilocale di 165 mq all'ultimo piano con terrazzo loggiato di 33 mq

Dall'ingresso si accede al soggiorno con finestrone con accesso al terrazzo e velux per maggior luminosità, la cucina è a vista ma con ambiente separato e con secondo finestrone con accesso al terrazzo. Completano l'attico 3 camere con velux (completamente accessoriate) 2 Bagni finestrati con doccia, oltre lavanderia.

Box e cantina sono inclusi nel prezzo.

€ 515.500

Dal punto di vista tecnico, gli immobili garantiscono elevati standard qualitativi: classe energetica A2, impianti certificati a norma di legge, tapparelle elettriche, zanzariere, predisposizione per impianto di allarme e raffrescamento. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano e radiatori in alluminio, gestito da termostato interno. È inoltre prevista la possibilità di personalizzazione, come l’installazione di impianti di climatizzazione canalizzati o piani cottura a induzione. I bagni saranno consegnati completi di arredo e rubinetterie come da capitolato. Le finestre degli alloggi al piano primo saranno in PVC colore BIANCO interno, esterno Grigio antracite con cassonetti in pvc bianco

coibentati. La dotazione prevede l’abbinamento a doppi vetri stratificati e tapparelle in alluminio colore grigio con rulli motorizzati e zanzariere.

Acquisto soggetto ad IVA: 4% prima casa, 9% seconda casa.

Allacciamenti, accatastamenti e costituzione del condominio sono compresi nel prezzo di listino.

Ulteriori informazioni, planimetrie e capitolato, saranno fornite al primo appuntamento.

Contatta l’agenzia per non perdere questa occasione.

Certificazione energetica: classe A2 condominio in costruzione e in attesa di ape

id.21010242-82

REMAX collabora sempre con tutte le agenzie del suo circuito e di ogni altro brand al fine di ottimizzare i tempi e garantire la massima soddisfazione del cliente che sarà sempre assistito in ogni fase della transazione.

Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

Perché comprare un trilocale a Gessate

Questa splendida casa di nuova costruzione, situata a Gessate, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione moderna e confortevole. Con i suoi 98 mq, l'immobile si suddivide in 3 locali, comprendendo 2 ampie camere da letto e 2 bagni ben rifiniti. La ristrutturazione recente ha portato a uno stato impeccabile, permettendo di godere di spazi luminosi e funzionali, perfetti per una famiglia o per chi desidera un ambiente accogliente. Uno dei punti di forza di questa proprietà è il terrazzo privato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto e godere della vista circostante. Inoltre, la presenza di un balcone e di un giardino arricchisce ulteriormente l'offerta, offrendo spazi esterni da vivere. Il box auto garantisce comodità e sicurezza, un valore aggiunto in una zona in continua espansione. La posizione strategica di Gessate è un ulteriore vantaggio: la vicinanza ai principali servizi, come negozi, supermercati e scuole, rende la vita quotidiana estremamente pratica. Le ottime connessioni di trasporto, con la stazione ferroviaria che consente di raggiungere Milano in pochi minuti, rendono questa casa perfetta per i pendolari. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre opportunità per attività all'aria aperta, contribuendo a uno stile di vita sano e attivo. Acquistare questa casa significa scegliere un ambiente di vita sereno, moderno e ben collegato, ideale per chi desidera un equilibrio tra comodità e tranquillità.

Dotazioni

98 m²

3 locali

2 bagni

Ristrutturato

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Cittadella, Gessate (Milano)

Efficienza Energetica

Classe energetica A2

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

58.100 €

Importo del mutuo

232.400 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.