Descrizione

L'immobile

Scopri la Residenza Cittadella a Gessate (MI) - Classe Energetica A2 - Nel Cuore del Centro Storico, a due passi dalla MM2 Gessate

INTERVENTO DI RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DI EDIFICIO RESIDENZIALE

APPARTAMENTO 3

Trilocale al primo piano con balcone in centro: il comfort del nuovo al prezzo dell’usato ristrutturato

Nel cuore di Gessate, in una via di sole ville, nasce una soluzione abitativa pensata per chi desidera qualità, indipendenza e serenità quotidiana, senza rinunciare alla comodità del centro.

Inserito in un contesto residenziale, questo appartamento di nuova costruzione rappresenta una scelta ideale per famiglie e giovani coppie alla ricerca di un’abitazione moderna, efficiente e progettata per durare nel tempo.

L’immobile, posto al primo piano, sviluppa una superficie commerciale di 103 mq oltre 7 mq di balcone (2,34 sup cat) ed è caratterizzato da ambienti ben distribuiti e funzionali. La zona giorno con cucina a vista crea uno spazio conviviale e luminoso, perfetto per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. La zona notte ospita due camere da letto e due bagni con vasca e doccia, oltre a una pratica lavanderia, offrendo comfort e organizzazione anche per nuclei familiari.

Elemento distintivo è il balcone, seppur stretto e lungo è ideale per momenti di relax all’aperto.

A completare la proprietà troviamo una cantina 7 mq (2,12 sup cat) e un box inclusi nel prezzo. I box saranno dotati di chiusura basculante manuale e motorizzabili su richiesta extra capitolato.

Dal punto di vista tecnico, l’immobile garantisce elevati standard qualitativi: classe energetica A2, impianti certificati a norma di legge, tapparelle elettriche, predisposizione per impianto di allarme e raffrescamento. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano e radiatori in alluminio, gestito da termostato interno. È inoltre prevista la possibilità di personalizzazione, come l’installazione di impianti di climatizzazione canalizzati o piani cottura a induzione. I bagni saranno consegnati completi di arredo e rubinetterie come da capitolato. Le finestre degli alloggi al primo piano saranno in PVC colore BIANCO interno, esterno Grigio antracite con cassonetti in pvc bianco

coibentati. La dotazione prevede l’abbinamento a doppi vetri stratificati e tapparelle in alluminio colore grigio con rulli motorizzati e zanzariere.

Il valore aggiunto di questa proposta risiede nella combinazione tra qualità costruttiva, efficienza energetica e prezzo: un appartamento nuovo al costo di un ristrutturato, in una delle zone più richieste del paese.

La consegna degli appartamenti è prevista entro fine 2026, mentre i box saranno disponibili entro luglio 2027. Le spese condominiali saranno contenute e definite a fine lavori.

Le visite cantiere al momento sospese, e i primi appuntamenti solo in ufficio. Acquisto soggetto ad IVA: 4% prima casa, 9% seconda casa.

Allacciamenti, accatastamenti e costituzione del condominio sono compresi nel prezzo di listino.

Ulteriori informazioni, planimetrie e capitolato, saranno fornite al primo appuntamento.

Contatta l’agenzia per non perdere questa occasione.

Certificazione energetica: classe A2 condominio in costruzione e in attesa di ape

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REMAX collabora sempre con tutte le agenzie del suo circuito e di ogni altro brand al fine di ottimizzare i tempi e garantire la massima soddisfazione del cliente che sarà sempre assistito in ogni fase della transazione.

Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

Perché comprare un trilocale a Gessate

Questa nuova costruzione a Gessate rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale. Con i suoi 105 mq, l'immobile si articola in un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto e due bagni, offrendo spazi ampi e ben distribuiti, ideali per famiglie o professionisti in cerca di comfort. La ristrutturazione recente garantisce un elevato standard qualitativo, con finiture curate e dotazioni moderne, tra cui la predisposizione per un sistema di allarme, che aumenta la sicurezza dell'abitazione. La posizione è strategica: Gessate è una località ben servita, con accesso a una rete di trasporti pubblici che facilita il collegamento con Milano e altre città limitrofe. I servizi essenziali, come supermercati, farmacie e negozi, sono facilmente raggiungibili, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. Inoltre, la presenza di scuole nelle vicinanze rende questo immobile particolarmente adatto a famiglie con bambini. Il contesto residenziale è caratterizzato da aree verdi, ideali per passeggiate e attività all'aria aperta, offrendo un equilibrio perfetto tra vita urbana e relax. Gli spazi esterni, come il terrazzo e il balcone, permettono di godere di momenti di svago all'aperto, mentre il giardino privato rappresenta un valore aggiunto per chi desidera un contatto diretto con la natura. Acquistare questa casa significa non solo investire in un immobile di qualità, ma anche abbracciare uno stile di vita sereno e dinamico, in una zona in continua crescita e sviluppo. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi cerca un equilibrio tra comfort, funzionalità e vicinanza ai servizi.

Dotazioni

105 m²

3 locali

2 bagni

Ristrutturato

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Cittadella, Gessate (Milano)

Efficienza Energetica

Classe energetica A2

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

62.100 €

Importo del mutuo

248.400 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.