Descrizione

L'immobile

Dolci Pensieri: un’opportunità immobiliare nel cuore di Vignate Nel pieno centro di Vignate, protetto dai portici storici della via principale, proponiamo in vendita le mura di un locale iconico: Dolci Pensieri. Per anni punto di riferimento per l'eleganza e il regalo speciale, questo spazio è oggi pronto a trasformarsi nella sede della vostra prossima sfida professionale o in un solido investimento immobiliare. Lo Spazio: Armonia tra Superficie e Luce L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 100 mq commerciali, distribuiti con intelligenza su due livelli: Piano Terra (66 mq): Un ambiente inondato di luce naturale grazie a tre ampie vetrine su strada. Lo spazio è accogliente, rifinito e pronto all'uso, completo di servizio igienico. La posizione sotto i portici garantisce un passaggio pedonale costante e protetto in ogni stagione. Piano Interrato (53 mq totali / 34 mq catastali): Collegato da una comoda scala interna, il magazzino offre ampi spazi per stoccaggio, archivio o per la creazione di un laboratorio tecnico riservato, permettendo di mantenere l’area vendita libera e ordinata. Un Investimento Versatile La conformazione e la posizione centrale rendono queste mura perfette per molteplici destinazioni d'uso: Settore Medico/Paramedico: Studi professionali o centri fisioterapici. Beauty & Wellness: Saloni di acconciatura o centri estetici di charme. Studi Professionali: Atelier di architettura, design, consulenza o studi legali. Retail & Boutique: Showroom esclusivi o botteghe artigianali contemporanee. Continuità Aziendale: Per chi desiderasse rilevare non solo i muri ma anche la storica attività di liste nozze e bomboniere (trattativa separata). Nota Bene: L'offerta riguarda la proprietà dei muri. La posizione strategica e lo stato impeccabile dell'immobile ne fanno un'occasione rara nel panorama commerciale di Vignate. Venite a scoprire il potenziale di Dolci Pensieri Vi invitiamo a visitare il locale per toccare con mano la qualità degli spazi e immaginare la vostra nuova storia tra queste mura. Vi accoglieremo per mostrarvi come questo spazio possa dare forma ai vostri progetti più ambiziosi. Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

Perché comprare un bilocale a Vignate

Questa proposta immobiliare rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un negozio situato nel cuore di Vignate. Con i suoi 100 mq ben distribuiti, l'immobile offre spazi ampi e funzionali, ideali per qualsiasi tipo di attività commerciale. La luminosità degli ambienti, accentuata dalle grandi finestre, crea un'atmosfera accogliente e stimolante, perfetta per attrarre clienti e soddisfare le esigenze del personale. Il negozio si trova al sesto piano di un edificio moderno, dotato di un giardino che offre un'area verde per momenti di relax. L'ottimo stato di manutenzione e l'impianto elettrico già presente rendono l'immobile immediatamente fruibile, senza la necessità di interventi strutturali. Inoltre, la presenza di un box/garage assicura una comoda soluzione per il parcheggio, un valore aggiunto in un contesto urbano. La posizione strategica di Vignate non è da sottovalutare. Il negozio è facilmente raggiungibile grazie ai numerosi servizi di trasporto pubblico disponibili nelle vicinanze, che collegano rapidamente la zona con le principali città limitrofe. La presenza di scuole e servizi essenziali nelle immediate vicinanze contribuisce a creare un ambiente ideale per famiglie e professionisti. Acquistare questo negozio non significa solo possedere un immobile, ma anche investire in uno stile di vita attivo e dinamico, caratterizzato dalla vivacità di una comunità che valorizza il commercio locale e la qualità della vita. Questa proposta rappresenta quindi una scelta vincente per chi desidera far crescere la propria attività in un contesto favorevole e stimolante.

Dotazioni

100 m²

2 locali

1 bagno

Ottimo

Piano terra

Mappa

via vittorio veneto, Vignate (Milano)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

39.000 €

Importo del mutuo

156.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.