Appartamento in vendita a Cavenago di Brianza

Quadrilocale con giardino di circa 274 mq e ampi portici a Cavenago di Brianza

ULTIME DISPONIBILITÀ – NUOVA COSTRUZIONE IN VIA CEREDA 24

Proponiamo in vendita a Cavenago di Brianza, in Via Cereda 24, all’interno della nuova Residenza San Giulio, un ampio quadrilocale al piano terra, caratterizzato da un giardino privato di circa 274 mq e da circa 52 mq di portici.

L’appartamento fa parte delle ultime unità ancora disponibili all’interno della residenza, attualmente in fase di costruzione.

Una soluzione pensata per chi desidera una casa moderna, completa e funzionale, immersa in un contesto tranquillo ma ben collegato con Milano, Monza e i principali centri della Brianza.

L’abitazione dispone di una superficie interna di circa 97 mq e di una superficie commerciale da listino di circa 156 mq.

La presenza di tre camere da letto, due bagni, cantina e importanti spazi esterni privati rende questa proposta particolarmente adatta a una famiglia alla ricerca di ambienti comodi e di una maggiore qualità della vita quotidiana.

Gli ambienti

L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno, composta da soggiorno con cucina a vista.

Un ambiente aperto e conviviale, pensato per riunire la zona relax, l’area pranzo e la cucina in uno spazio moderno, funzionale e ben organizzato.

Le aperture verso l’esterno creano una piacevole continuità tra l’abitazione, i portici e il giardino privato, ampliando la percezione degli spazi e permettendo di vivere il verde come una naturale estensione della casa.

La zona giorno può essere organizzata con un’ampia area dedicata al soggiorno, uno spazio pranzo ben definito e una cucina a vista integrata nell’ambiente, mantenendo al tempo stesso una buona separazione funzionale tra le diverse aree.

Attraverso il disimpegno si raggiunge la zona notte, composta da tre camere da letto e due bagni.

La presenza di tre camere offre grande flessibilità nella gestione degli spazi: oltre alla camera matrimoniale, le altre stanze possono essere utilizzate come camere per i figli, stanza per gli ospiti, studio oppure spazio dedicato allo smart working.

I due bagni rappresentano un importante valore aggiunto e garantiscono maggiore comodità nella gestione quotidiana della casa, soprattutto per un nucleo familiare.

Completa la proprietà una cantina compresa nel prezzo, utile per riporre biciclette, attrezzature, valigie e oggetti di uso meno frequente.

È inoltre disponibile, con acquisto separato, un box doppio, ideale per parcheggiare due automobili o per ricavare ulteriore spazio di deposito.

Portici e grande giardino privato

Uno degli elementi più interessanti dell’abitazione è rappresentato dalla presenza di circa 52 mq di portici, distribuiti in continuità con gli ambienti interni.

Gli spazi coperti possono essere organizzati con un grande tavolo da pranzo, un salotto da esterno, una zona relax oppure uno spazio dedicato al gioco.

Un ambiente protetto e versatile, ideale per pranzi in famiglia, momenti di tranquillità e serate con gli amici, utilizzabile anche durante le mezze stagioni.

Il giardino privato di circa 274 mq, sviluppato su più lati dell’abitazione, rappresenta il vero elemento distintivo della proprietà.

Le dimensioni consentono di organizzare differenti aree funzionali, ad esempio:

• zona pranzo all’aperto;
• area lounge;
• spazio giochi per i bambini;
• area dedicata agli animali domestici;
• zona verde con piante e arbusti;
• spazio relax;
• eventuale area da personalizzare secondo le proprie esigenze.

La distribuzione del giardino su più lati dell’abitazione contribuisce inoltre a creare una maggiore sensazione di apertura e indipendenza rispetto a un appartamento tradizionale.

Una configurazione particolarmente adatta a chi cerca la comodità di una nuova costruzione senza rinunciare agli spazi, alla privacy e alla vivibilità tipiche di una casa con giardino.

Cantiere visitabile e avanzamento lavori

Residenza San Giulio è attualmente in fase di realizzazione e le fotografie presenti nell’annuncio documentano anche l’effettivo avanzamento del cantiere.

La consegna è prevista indicativamente per la primavera 2027, compatibilmente con l’avanzamento e il completamento dei lavori.

Il cantiere è visitabile previo appuntamento, organizzando la visita nel rispetto delle condizioni di sicurezza e delle lavorazioni in corso.

Compatibilmente con lo stato di avanzamento del cantiere e previa organizzazione, sarà inoltre possibile visionare alcune unità poste ai piani superiori, già vendute e in una fase di completamento più avanzata.

Questa possibilità permette di comprendere in maniera più concreta gli spazi, le proporzioni degli ambienti e l’evoluzione delle lavorazioni, andando oltre la semplice consultazione di rendering e planimetrie.

Le unità attualmente proposte rappresentano le ultime disponibilità ancora acquistabili all’interno della residenza.

Caratteristiche principali

• tipologia: quadrilocale;
• piano terra;
• superficie interna: circa 97 mq;
• superficie commerciale da listino: circa 156 mq;
• portici: circa 52 mq;
• giardino privato: circa 274 mq;
• soggiorno con cucina a vista;
• tre camere da letto;
• due bagni;
• cantina compresa nel prezzo;
• box doppio acquistabile separatamente;
• nuova costruzione;
• consegna prevista indicativamente per la primavera 2027;
• cantiere visitabile su appuntamento.

La posizione e i collegamenti

L’immobile si trova in Via Cereda 24, a Cavenago di Brianza, in un contesto residenziale ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, mantenendo collegamenti agevoli con Milano e con i principali centri lavorativi della Brianza.

La vicinanza all’accesso dell’autostrada A4 Milano-Venezia consente di raggiungere rapidamente le principali direttrici della zona.

Indicativamente:

area est di Milano: circa 15-20 minuti in condizioni di traffico scorrevole;
centro di Milano: circa 30 minuti, traffico permettendo;
Monza: circa 15-20 minuti;
Vimercate: circa 15 minuti;
Gessate M2: circa 5-10 minuti in automobile.

La posizione consente inoltre collegamenti comodi verso Agrate Brianza, il polo tecnologico e le principali aree produttive della zona.

La vicinanza alla metropolitana M2 di Gessate offre un’ulteriore alternativa per raggiungere Milano anche attraverso il trasporto pubblico.

Nelle vicinanze sono presenti scuole, supermercati, negozi, aree verdi, strutture sportive e servizi utili alla vita quotidiana.

Una posizione interessante per chi lavora a Milano o in Brianza e desidera rientrare ogni giorno in un ambiente più tranquillo, con il valore aggiunto di un grande spazio verde privato.

Informazioni economiche

Prezzo dell’appartamento: €394.585,36
Box doppio acquistabile separatamente: €30.000
Allacciamenti: €5.000

Una casa completa e versatile, con tre camere, due bagni, circa 52 mq di portici e un giardino privato di circa 274 mq: una soluzione pensata per chi desidera più spazio, maggiore indipendenza e una migliore qualità della vita senza allontanarsi eccessivamente da Milano.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni, consultare la documentazione disponibile e organizzare una visita al cantiere.

Le immagini e i rendering hanno finalità illustrative e rappresentano il progetto e/o lo stato di avanzamento dei lavori al momento della realizzazione delle fotografie. Planimetrie, superfici, finiture, tempi di consegna e altre informazioni riportate devono intendersi indicative e potranno essere soggette a modifiche in relazione all’avanzamento del cantiere e alla documentazione contrattuale definitiva. La consegna è attualmente prevista indicativamente per la primavera 2027. Le tempistiche di percorrenza sono indicative e possono variare in funzione del traffico, dell’orario, del punto esatto di partenza e dell’itinerario scelto.

Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un’offerta al pubblico ai sensi dell’art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.