Apartment for sale in Cavenago di Brianza

Trilocale con giardino, ampi portici ed esposizione est-sud a Cavenago di Brianza

ULTIME DISPONIBILITÀ – NUOVA COSTRUZIONE IN VIA CEREDA 24

Proponiamo in vendita a Cavenago di Brianza, in Via Cereda 24, all’interno della nuova Residenza San Giulio, un ampio trilocale al piano terra con giardino privato di circa 172 mq, circa 46 mq di portici ed esposizione est-sud.

L’appartamento fa parte delle ultime 3 unità ancora disponibili all’interno della residenza, attualmente in fase di costruzione.

Una soluzione moderna e completa, ideale per chi desidera ambienti ben distribuiti, una cucina separata, due camere da letto, due bagni e importanti spazi esterni da vivere durante gran parte dell’anno.

L’abitazione dispone di una superficie interna di circa 90 mq e di una superficie commerciale da listino di circa 137 mq.

L’esposizione est-sud favorisce una piacevole luminosità naturale dalla mattina e durante le ore centrali della giornata, valorizzando sia gli ambienti interni sia il giardino e i portici.

Gli ambienti

L’ingresso conduce direttamente nell’ampia zona giorno, composta da soggiorno e zona pranzo.

Uno spazio accogliente e conviviale, pensato per organizzare comodamente sia l’area relax sia una vera zona dedicata ai pasti e ai momenti da condividere in famiglia o con gli amici.

La cucina è separata e abitabile secondo progetto, con spazio sufficiente per inserire un tavolo e creare un ambiente autonomo e pratico per la gestione quotidiana della casa.

Questa distribuzione consente di mantenere separata la zona operativa della cucina dal soggiorno, senza rinunciare alla comodità e alla convivialità di una cucina vissuta.

Le aperture verso l’esterno creano una naturale continuità tra la zona giorno, il portico principale e il giardino privato.

Attraverso il disimpegno si raggiunge la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una seconda camera e due bagni.

La seconda camera può essere utilizzata come stanza per i figli, camera per gli ospiti oppure studio per chi lavora da casa.

La presenza di due bagni rappresenta un importante valore aggiunto e garantisce una gestione più pratica e confortevole della vita quotidiana.

Completa la proprietà una cantina compresa nel prezzo, utile per riporre biciclette, attrezzature e oggetti di uso meno frequente.

È inoltre disponibile, con acquisto separato, un box doppio, ideale per parcheggiare due automobili o ottenere ulteriore spazio di deposito.

Portici e giardino privato

Uno degli elementi più interessanti dell’abitazione è rappresentato dal portico principale, affacciato direttamente sul giardino.

Con una superficie complessiva di circa 46 mq, i portici costituiscono una vera estensione della casa e permettono di creare una grande zona pranzo esterna, un salotto all’aperto o uno spazio dedicato al relax.

Il giardino privato di circa 172 mq offre uno spazio verde facilmente gestibile e sufficientemente ampio per organizzare una zona pranzo all’aperto, un’area lounge, uno spazio giochi per i bambini, una zona dedicata agli animali domestici oppure semplicemente un giardino da arredare e personalizzare secondo le proprie esigenze.

Una configurazione ideale per chi desidera vivere la comodità di un appartamento moderno, con la qualità della vita e la sensazione di indipendenza offerte da una casa con giardino.

Cantiere visitabile e avanzamento lavori

Residenza San Giulio è attualmente in fase di realizzazione e le fotografie presenti nell’annuncio documentano anche l’effettivo avanzamento del cantiere.

La consegna è prevista indicativamente per la primavera 2027, compatibilmente con l’avanzamento e il completamento dei lavori.

Il cantiere è visitabile previo appuntamento, organizzando la visita nel rispetto delle condizioni di sicurezza e delle lavorazioni in corso.

Compatibilmente con l’avanzamento del cantiere e previa organizzazione, sarà inoltre possibile visionare alcune unità poste ai piani superiori, già vendute e in una fase di completamento più avanzata.

Un’opportunità particolarmente utile per chi desidera andare oltre i rendering e le planimetrie e comprendere più concretamente gli spazi, la qualità costruttiva e il risultato finale della residenza.

Le unità attualmente proposte rappresentano le ultime disponibilità ancora acquistabili all’interno dell’intervento.

Caratteristiche principali

• tipologia: trilocale;
• piano terra;
• esposizione est-sud;
• superficie interna: circa 90 mq;
• superficie commerciale da listino: circa 137 mq;
• portici: circa 46 mq;
• giardino privato: circa 172 mq;
• soggiorno e zona pranzo;
• cucina separata e abitabile secondo progetto;
• camera matrimoniale;
• seconda camera;
• due bagni;
• cantina compresa nel prezzo;
• box doppio acquistabile separatamente;
• nuova costruzione;
• consegna prevista indicativamente per la primavera 2027;
• cantiere visitabile su appuntamento.

La posizione e i collegamenti

L’immobile si trova in Via Cereda 24, a Cavenago di Brianza, in un contesto residenziale adatto a chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare a collegamenti comodi verso Milano, Monza e i principali centri della Brianza.

Grazie alle direttrici A4 e A51, Milano dista circa 27 chilometri ed è raggiungibile indicativamente in circa 20-25 minuti di automobile in condizioni di traffico scorrevole.

Indicativamente:

Milano: circa 20-25 minuti in automobile, traffico permettendo;
Monza: circa 16 minuti in automobile;
Vimercate: circa 9 minuti in automobile oppure circa 15 minuti con collegamento diretto in autobus;
Gessate M2: circa 9 minuti in automobile e circa 15 minuti con autobus diretto.

La vicinanza alla metropolitana M2 di Gessate permette inoltre di proseguire verso Milano anche con i mezzi pubblici, rendendo la posizione interessante per chi lavora in città ma desidera vivere in un contesto più tranquillo e con maggiori spazi.

Nelle vicinanze sono presenti scuole, supermercati, negozi, aree verdi, strutture sportive e servizi utili alla vita quotidiana.

Informazioni economiche

Prezzo dell’appartamento: €349.093,46
Box doppio acquistabile separatamente: €30.000
Allacciamenti: €5.000

Una soluzione particolarmente equilibrata per chi cerca un vero trilocale con cucina separata, due camere, due bagni e spazi esterni generosi, impreziosito dall’esposizione est-sud e da un grande portico da vivere come un ambiente aggiuntivo della casa.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni, consultare la documentazione disponibile e organizzare una visita al cantiere.

Le immagini e i rendering hanno finalità illustrative e rappresentano il progetto e/o lo stato di avanzamento dei lavori al momento della realizzazione delle fotografie. Planimetrie, superfici, finiture, tempi di consegna e altre informazioni riportate devono intendersi indicative e potranno essere soggette a modifiche in relazione all’avanzamento del cantiere e alla documentazione contrattuale definitiva. La consegna è attualmente prevista indicativamente per la primavera 2027. Le tempistiche di percorrenza sono indicative e possono variare in funzione del traffico, dell’orario, del punto esatto di partenza e dell’itinerario scelto.

Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.