Apartment for sale in Cavenago di Brianza

Trilocale con giardino ed esposizione sud-ovest a Cavenago di Brianza

ULTIME DISPONIBILITÀ – NUOVA COSTRUZIONE IN VIA CEREDA 24

Proponiamo in vendita a Cavenago di Brianza, in Via Cereda 24, all’interno della nuova Residenza San Giulio, un ampio trilocale al piano terra con giardino privato di circa 154 mq, portico di circa 26 mq e doppia esposizione sud-ovest.

L’appartamento fa parte delle ultime unità ancora disponibili all’interno della residenza, attualmente in fase di costruzione.

Una soluzione moderna e funzionale, ideale per chi cerca una casa con due camere da letto, due bagni e uno spazio esterno privato da vivere durante gran parte dell’anno.

L’abitazione dispone di una superficie interna di circa 91 mq e di una superficie commerciale da listino di circa 125 mq.

La doppia esposizione sud-ovest favorisce una piacevole luminosità naturale soprattutto durante le ore centrali e pomeridiane della giornata, valorizzando la zona giorno, il portico e il giardino privato.

Gli ambienti

L’ingresso conduce direttamente nell’ampia zona giorno, composta da soggiorno, zona pranzo e cucina a vista.

Un ambiente aperto e conviviale, pensato per riunire in un unico spazio la cucina, l’area dedicata ai pasti e il salotto, mantenendo una distribuzione funzionale e ben organizzata.

La cucina a vista consente di vivere pienamente la zona giorno e di condividere ogni momento della quotidianità, senza rinunciare a spazi distinti per cucinare, pranzare e rilassarsi.

Le aperture verso l’esterno creano una naturale continuità tra il soggiorno, il portico e il giardino privato, trasformando lo spazio esterno in una vera estensione della casa.

Attraverso il disimpegno si raggiunge la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una seconda camera e due bagni.

Uno dei bagni è progettato con vasca, ideale per i momenti di relax e per le esigenze di una famiglia, mentre il secondo dispone di doccia, offrendo maggiore praticità nella gestione quotidiana.

La seconda camera può essere utilizzata come stanza per i figli, camera per gli ospiti oppure studio per chi lavora da casa.

Completa la proprietà una cantina compresa nel prezzo, utile per riporre biciclette, attrezzature e oggetti di uso meno frequente.

È inoltre disponibile, con acquisto separato, un box doppio, comodo per parcheggiare due automobili o per ricavare ulteriore spazio di deposito.

Portico e giardino privato

Il portico di circa 26 mq, direttamente collegato alla zona giorno, può essere organizzato con un tavolo da pranzo, un salotto da esterno o una zona relax riparata.

Uno spazio ideale per pranzi all’aperto, momenti in famiglia e serate con gli amici, utilizzabile anche durante le mezze stagioni.

Il giardino privato di circa 154 mq offre uno spazio verde ampio ma facilmente gestibile, adatto per realizzare una zona pranzo all’aperto, un’area lounge, uno spazio giochi per i bambini, una zona dedicata agli animali domestici oppure un’area verde da arredare e personalizzare.

Una configurazione ideale per chi desidera la comodità di un appartamento moderno senza rinunciare alla privacy, al verde e alla sensazione di indipendenza offerte da una casa con giardino.

Cantiere visitabile e avanzamento lavori

Residenza San Giulio è attualmente in fase di realizzazione e le fotografie presenti nell’annuncio documentano anche l’effettivo avanzamento dei lavori.

La consegna è prevista indicativamente per la primavera 2027, compatibilmente con l’avanzamento e il completamento del cantiere.

Il cantiere è visitabile previo appuntamento, organizzando la visita nel rispetto delle condizioni di sicurezza e delle lavorazioni in corso.

Compatibilmente con lo stato del cantiere e previa organizzazione, sarà inoltre possibile visionare alcune unità poste ai piani superiori, già vendute e in una fase di completamento più avanzata.

Questa possibilità consente di comprendere più concretamente gli spazi, le proporzioni degli ambienti e il livello di avanzamento dell’intervento, andando oltre la sola lettura di rendering e planimetrie.

Le unità attualmente proposte rappresentano le ultime disponibilità ancora acquistabili all’interno della residenza.

Caratteristiche principali

• tipologia: trilocale;
• piano terra;
• doppia esposizione sud-ovest;
• superficie interna: circa 91 mq;
• superficie commerciale da listino: circa 125 mq;
• portico: circa 26 mq;
• giardino privato: circa 154 mq;
• soggiorno e zona pranzo;
• cucina a vista;
• camera matrimoniale;
• seconda camera;
• due bagni;
• un bagno con vasca;
• un bagno con doccia;
• cantina compresa nel prezzo;
• box doppio acquistabile separatamente;
• nuova costruzione;
• consegna prevista indicativamente per la primavera 2027;
• cantiere visitabile su appuntamento.

La posizione e i collegamenti

L’immobile si trova in Via Cereda 24, a Cavenago di Brianza, in un contesto residenziale indicato per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben collegata con Milano e con i principali centri della Brianza.

La vicinanza alle direttrici A4 e A51 consente di raggiungere Milano attraverso un percorso di circa 27 chilometri, con una percorrenza teorica di circa 21 minuti in assenza di traffico e rallentamenti.

La stazione della metropolitana M2 di Gessate dista circa 7 chilometri ed è raggiungibile indicativamente in circa 9 minuti in automobile oppure in circa 15 minuti con collegamento in autobus.

La zona risulta quindi interessante per chi lavora a Milano o nei poli produttivi e direzionali della Brianza, ma desidera rientrare ogni giorno in un ambiente più tranquillo, con maggiori spazi interni ed esterni.

Nelle vicinanze sono presenti scuole, supermercati, negozi, aree verdi, strutture sportive e servizi utili alla vita quotidiana.

Informazioni economiche

Prezzo aggiornato dell’appartamento: €330.000
Box doppio acquistabile separatamente: €30.000
Allacciamenti: €5.000

Una soluzione completa e ben equilibrata per chi cerca un vero trilocale con due camere, due bagni, una luminosa zona giorno e uno spazio esterno privato, impreziosito dalla doppia esposizione sud-ovest e dal collegamento diretto tra soggiorno, portico e giardino.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni, consultare la documentazione disponibile e organizzare una visita al cantiere.

Le immagini e i rendering hanno finalità illustrative e rappresentano il progetto e/o lo stato di avanzamento dei lavori al momento della realizzazione delle fotografie. Planimetrie, superfici, finiture, tempi di consegna e altre informazioni riportate devono intendersi indicative e potranno essere soggette a modifiche in relazione all’avanzamento del cantiere e alla documentazione contrattuale definitiva. La consegna è attualmente prevista indicativamente per la primavera 2027. Le tempistiche di percorrenza sono indicative e possono variare in funzione del traffico, dell’orario, del punto esatto di partenza e dell’itinerario scelto.

Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un’offerta al pubblico ai sensi dell’art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.